Cession de parts de SCPI : ce que vous devez connaître
Vous avez investi dans des sociétés civiles de placement immobilier et souhaitez les revendre. Voici ce que vous devez connaître avant de planifier votre cession de parts et afin d’enregistrer une bonne rentabilité finale. La situation sur le marché secondaire C’est sur le marché secondaire que vous pourrez réaliser ces opérations, et cette dernière est règlementée par l’Autorité des (https://www.scpi-8.com/
Imposition des plus-values
À l’inverse de la situation plus haut, si votre SCPI a pris de la valeur au fil du temps – avec de fréquentes revalorisations chaque année – vous pourrez alors dégager des gains à la revente de vos parts. Dans ce cas, attention à l’imposition de la plus-value dégagée. Toujours est-il que vous pourrez bénéficier des abattements prévus par l’administration fiscale et ce, en fonction de la durée pendant laquelle vous aurez conservé vos parts.
Si la période de détention est de moins de 5 ans, vous ne bénéficiez pas d’abattement. Entre 5 ans à 21 ans, votre abattement sera de 6% pour chaque année de détention. Il sera de 4% à la 22ème année. Au-delà de cette période, vous bénéficierez d’une exonération totale d’impôt sur les plus-values.
Notez également ce qui suit en ce qu’il s’agit des prélèvements sociaux : au-delà de la 5ème année jusqu’à la 21ème année de détention, l’imposition sera de 1.65% chaque année. Elle est de 1.60% pendant la 22ème année et de 9% jusqu’à la 30ème année. Si vous avez conservé vos parts pendant plus de 30 ans, vous êtes totalement exonéré de prélèvements sociaux) [...]