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Vous souhaitez estimer la valeur d'un local commercial ?

Si vous êtes à la recherche d'un local commercial, il est important de connaître sa valeur. Pour cela, différents critères entrent en jeu : l'emplacement du local, sa superficie, le nombre de pièces... Cet article vous explique comment faire pour estimer la valeur d'un local commercial. Estimation de local commercial L'estimation local commercial permet de faire un calcul précis de sa valeur. Les principaux critères [...]

Louer une maison à Toulouse, est-ce une bonne idée ?

Avez-vous déjà pensé à la possibilité de louer une maison à Toulouse ? C’est une excellente idée, surtout si vous avez besoin d’un logement pour une longue période. La ville de Toulouse est magnifique, et il y a beaucoup de choses à voir et à faire. De plus, si vous louez une maison, vous aurez beaucoup plus d’espace que si vous étiez dans un appartement. Voici quelques raisons pour lesquelles vous (location maison Toulouse) [...]

Le succès grandissant de la métaverse : un monde virtuel à l'attrait universel.

L'immobilier dans la métaverse: un nouvel horizon pour les investissements immobiliers Depuis que la métaverse a fait son apparition, elle suscite un grand intérêt de la part des investisseurs du monde entier. La métaverse est un environnement virtuel en ligne, qui permet aux utilisateurs de se connecter et de communiquer en utilisant des avatars et des objets virtuels. C’est un endroit idéal pour échanger des informations, des biens (versity) [...]

Demandez votre formation d'agent immobilier

La formation pour devenir agent immobilier est un processus clé pour les personnes souhaitant entrer dans ce secteur en constante évolution. Un agent immobilier est un expert en matière de transactions immobilières, responsable de guider les acheteurs, les vendeurs et les locataires à travers le processus d'achat ou de location d'une propriété. La formation d'apprentissage immobilier pour devenir agent immobilier peut inclure des [...]

Comment bien préparer votre investissement Girardin outremer ?

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Un des meilleurs outils pour défiscaliser de manière significative : la loi Girardin industriel outremer. Ce dispositif est encore peu connu certes, et pourtant, il permet de gommer tout ou partie de vos impôts puisque la réduction est basée sur le montant d’un investissement plus ou moins conséquent. En effet, ce dernier porte sur le financement d’un bien d’équipement industriel exploité par une entreprise (girardin outre-mer) [...]

Le Crypto-Immobilier : l'avenir de l'investissement immobilier.

Le monde de l’immobilier est en plein essor et les crypto-monnaies n’y sont pas étrangères. Le crypto-immobilier est une nouvelle forme d’investissement qui combine les avantages de l’immobilier et des crypto-monnaies. Il s’agit d’un investissement prometteur qui offre aux investisseurs une sécurité et une liquidité accrues. Le crypto immobilier combine les avantages de l’immobilier et des crypto-monnaies. D’une [...]

Pourquoi le Lichtenstein est-il l'une des juridictions fiscales les plus fiables et confidentielles dans le domaine bancaire ?

Le Lichtenstein est un petit pays situé au milieu de l'Europe. Malgré sa taille, le Lichtenstein est devenu l'une des juridictions fiscales les plus fiables et les plus confidentielles pour les banques. Il y a plusieurs raisons à cela, mais deux des plus importantes sont ses lois strictes sur le secret bancaire et sa stabilité politique. Dans cet article de blog liechtenstein paradis fiscal, nous examinerons pourquoi le Lichtenstein est un endroit si [...]

Quelles différences entre loi Pinel classique et Pinel Plus ?

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L’investissement immobilier locatif Pinel est une excellente solution de défiscalisation. En achetant un logement neuf mis en location suivant les conditions exigées par la loi, l’investisseur réduit son impôt sur le revenu, en fonction du montant de l’acquisition et aussi en tenant compte de la durée de son engagement. La loi Pinel en propose trois : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Il existe aujourd’hui deux déclinaisons de ce (la loi Pinel classique et la loi Pinel Plus. Dans cet article : les différences entre ces deux outils défiscalisants et les avantages respectifs auxquels ils donnent lieu.

 

La loi Pinel classique : de l’immobilier neuf dans votre patrimoine

La loi Pinel encourage la sortie de terre d’immeubles neufs construits suivant les normes de la règlementation thermique RT 2012 et ayant reçu le label BBC 2005) [...]

Quel montant mettre sur un Plan Epargne Retraite ?

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(souscrire à un Plan d’épargne retraite PER, vous pouvez tout à fait réaliser de multiples simulations afin d’optimiser vos versements et connaître à l’avance le montant de vos rentes.

Rappelons en effet que vous préparez vous-même vos vieux jours en optant pour les placements qui reposent sur le système par capitalisation. Le PER fait partie de ces derniers. En revanche, les autres cotisations que vous versez par le biais du système par répartition seront plutôt versés aux seniors retraités actuels, et dont le calcul des pensions repose sur une série de critères déterminés par les lois en vigueur.

Pour en revenir au PER : quel montant pour l’alimenter ? Quelle somme investir, quel sera l’effort d’épargne requis pour tabler sur le montant des rentes viagères que vous souhaitez percevoir ?

 

Le dépôt minimum et le versement maximum

L’avantage avec le PER, c’est qu’il n’existe aucune exigence particulière en ce qu’il s’agit du dépôt minimum que vous effectuez sur votre plan. Idem en ce qui concerne le versement maximum : plus vous alimentez votre PER, meilleure sera la capitalisation.

Toujours est-il que ce sont plutôt les déductions qui sont soumises à un plafonnement. Pour rappel, vous jouissez de la possibilité de déduire le montant que vous versez dans votre plan de votre impôt sur le revenu. Les limites de ladite déduction sont alors fixées à 10% du Pass de l’année N-1) [...]

Comment simuler le rendement d'une SCPI Pinel ?

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Les SCPI qui génèrent de la réduction d’impôt fait partie des placements de plus en plus convoités par les investisseurs. La SCPI Pinel en fait partie, dans la mesure où elle permet d’accéder à l’immobilier à moindre coût, en plus de l’absence de gestion locative, celle-ci étant prise en main par la société de gestion. Attention toutefois avant de vous engager : les SCPI (simuler son investissement Pinel, ou faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant pour affiner les résultats de sa simulation et collecter les meilleures recommandations afin de réussir pleinement son investissement. Votre CGPI est en effet, celui qui analysera avant tout vos objectifs patrimoniaux et fiscaux, en déterminant votre profil d’investisseur. Ses conseils sont personnalisés et basés sur plusieurs paramètres, ce qui vous permet de décider sereinement du choix le plus approprié de vos placements.

Sachez d’ailleurs que l’investissement en SCPI Pinel nécessite une bonne préparation, dans la mesure où un désinvestissement serait préjudiciable par rapport à la réduction d’impôt qui y est associée. La revente des parts avant terme n’est pas recommandée – ces parts pourraient d’ailleurs se révéler illiquides du fait que la défiscalisation ne concerne que l’investisseur initial et non le nouvel investisseur.

 

Simuler en ligne : les informations à réunir

Les outils de calcul sont accessibles sur les sites en ligne spécialisés en loi Pinel. Ce sont des formulaires électroniques mis à la disposition du grand public et qui sont anonymes et gratuits.

Il vous faut disposer d’un appareil connecté et des informations qui sont les suivantes :

  • votre situation familiale et le nombre de parts de votre foyer fiscal
  • le montant de vos revenus annuels de même que ceux de votre conjoint ou de votre partenaire PACS, si vous êtes en couple
  • votre taux marginal d’imposition (TMI)) [...]