Comment simuler le rendement d'une SCPI Pinel ?
Les SCPI qui génèrent de la réduction d’impôt fait partie des placements de plus en plus convoités par les investisseurs. La SCPI Pinel en fait partie, dans la mesure où elle permet d’accéder à l’immobilier à moindre coût, en plus de l’absence de gestion locative, celle-ci étant prise en main par la société de gestion. Attention toutefois avant de vous engager : les SCPI (simuler son investissement Pinel, ou faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant pour affiner les résultats de sa simulation et collecter les meilleures recommandations afin de réussir pleinement son investissement. Votre CGPI est en effet, celui qui analysera avant tout vos objectifs patrimoniaux et fiscaux, en déterminant votre profil d’investisseur. Ses conseils sont personnalisés et basés sur plusieurs paramètres, ce qui vous permet de décider sereinement du choix le plus approprié de vos placements.Sachez d’ailleurs que l’investissement en SCPI Pinel nécessite une bonne préparation, dans la mesure où un désinvestissement serait préjudiciable par rapport à la réduction d’impôt qui y est associée. La revente des parts avant terme n’est pas recommandée – ces parts pourraient d’ailleurs se révéler illiquides du fait que la défiscalisation ne concerne que l’investisseur initial et non le nouvel investisseur.
Simuler en ligne : les informations à réunir
Les outils de calcul sont accessibles sur les sites en ligne spécialisés en loi Pinel. Ce sont des formulaires électroniques mis à la disposition du grand public et qui sont anonymes et gratuits.
Il vous faut disposer d’un appareil connecté et des informations qui sont les suivantes :
- votre situation familiale et le nombre de parts de votre foyer fiscal
- le montant de vos revenus annuels de même que ceux de votre conjoint ou de votre partenaire PACS, si vous êtes en couple
- votre taux marginal d’imposition (TMI)) [...]