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Cession de parts de SCPI : ce que vous devez connaître

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Vous avez investi dans des sociétés civiles de placement immobilier et souhaitez les revendre. Voici ce que vous devez connaître avant de planifier votre cession de parts et afin d’enregistrer une bonne rentabilité finale. La situation sur le marché secondaire C’est sur le marché secondaire que vous pourrez réaliser ces opérations, et cette dernière est règlementée par l’Autorité des (https://www.scpi-8.com/

 

Imposition des plus-values

À l’inverse de la situation plus haut, si votre SCPI a pris de la valeur au fil du temps – avec de fréquentes revalorisations chaque année – vous pourrez alors dégager des gains à la revente de vos parts. Dans ce cas, attention à l’imposition de la plus-value dégagée. Toujours est-il que vous pourrez bénéficier des abattements prévus par l’administration fiscale et ce, en fonction de la durée pendant laquelle vous aurez conservé vos parts.

Si la période de détention est de moins de 5 ans, vous ne bénéficiez pas d’abattement. Entre 5 ans à 21 ans, votre abattement sera de 6% pour chaque année de détention. Il sera de 4% à la 22ème année. Au-delà de cette période, vous bénéficierez d’une exonération totale d’impôt sur les plus-values.

Notez également ce qui suit en ce qu’il s’agit des prélèvements sociaux : au-delà de la 5ème année jusqu’à la 21ème année de détention, l’imposition sera de 1.65% chaque année. Elle est de 1.60% pendant la 22ème année et de 9% jusqu’à la 30ème année. Si vous avez conservé vos parts pendant plus de 30 ans, vous êtes totalement exonéré de prélèvements sociaux) [...]

Les services d'un expert immobilier agréé

Un expert immobilier agréé est un atout inestimable lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison. Non seulement il peut vous donner un aperçu complet du marché local et vous aider à prendre des décisions éclairées, mais il comprend également tous les détails complexes des transactions immobilières. Ils connaissent bien les lois et les réglementations qui régissent les transactions [...]

Quel montant mettre sur un Plan Epargne Retraite ?

Finance, Money, Banknotes, Coins
(souscrire à un Plan d’épargne retraite PER, vous pouvez tout à fait réaliser de multiples simulations afin d’optimiser vos versements et connaître à l’avance le montant de vos rentes.

Rappelons en effet que vous préparez vous-même vos vieux jours en optant pour les placements qui reposent sur le système par capitalisation. Le PER fait partie de ces derniers. En revanche, les autres cotisations que vous versez par le biais du système par répartition seront plutôt versés aux seniors retraités actuels, et dont le calcul des pensions repose sur une série de critères déterminés par les lois en vigueur.

Pour en revenir au PER : quel montant pour l’alimenter ? Quelle somme investir, quel sera l’effort d’épargne requis pour tabler sur le montant des rentes viagères que vous souhaitez percevoir ?

 

Le dépôt minimum et le versement maximum

L’avantage avec le PER, c’est qu’il n’existe aucune exigence particulière en ce qu’il s’agit du dépôt minimum que vous effectuez sur votre plan. Idem en ce qui concerne le versement maximum : plus vous alimentez votre PER, meilleure sera la capitalisation.

Toujours est-il que ce sont plutôt les déductions qui sont soumises à un plafonnement. Pour rappel, vous jouissez de la possibilité de déduire le montant que vous versez dans votre plan de votre impôt sur le revenu. Les limites de ladite déduction sont alors fixées à 10% du Pass de l’année N-1) [...]

Des conseils pour votre estimation immobilière

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Investir de l'argent en bourse en ligne et offshore au Luxembourg

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